Grande parte da população tem dúvidas na hora de comprar um imóvel. Pensando nisso, a Prefeitura de Major Gercino alerta sobre quais documentos solicitar e onde procurar informações. O objetivo é garantir uma aquisição sem riscos e segura.

O secretário de Planejamento, Rogério Resner, recomenda que as pessoas tenham cautela, evitando negociar com o comércio informal de áreas públicas, particulares e áreas de preservação permanente na cidade. “Por isso, é fundamental que se tome todo o cuidado possível para não edificar irregularmente nessas áreas, pois o proprietário não vai conseguir fazer a ligação de energia elétrica, gerando problemas e dor de cabeça. E nunca fazer qualquer transação financeira antes de tomar as devidas precauções.”, recomenda.

A primeira ação é certificar-se da titularidade da área, ou seja, verificar se quem vende é de fato o proprietário. Para isso, é preciso exigir do vendedor a apresentação de Certidão de Inteiro Teor do Registro de Imóveis, bem como Certidão Negativa de Débitos da Prefeitura e Certidões Negativas do Poder Judiciário em nome do vendedor, para ter certeza de que quem vende não responde à nenhuma ação judicial.

É fundamental consultar o setor de Cadastro Imobiliário, para verificar se o imóvel está cadastrado e se existem dívidas junto à Prefeitura. Quando se tratar de loteamentos, além dos documentos já mencionados, é preciso também obter junto à Prefeitura, informações sobre a regularidade e aprovação do empreendimento, bem como se a lei de zoneamento permite a edificação e/ou desenvolvimento de atividade comercial, industrial ou prestação de serviço na área.